Tips Membeli Rumah Pertama (Part II Story)

Assalamualaikum dan selamat sejahtera semua... Bertemu kembali iollsss dengan uollsss semua untuk menyambung kembali membebel pasal entry sebelum ini... Part one punya story ma... Ayoyo, ada lupa kah aci... Ayoyo aci, refresh balik... Tengok, dah cakap stail apa entah... Lepas tengok Hindustan terus jadi macam niyh... Apa benda entah.. Macam tak ada life jup... Sakai gilew iollsss kan uollsss... Nampak macam gedik pulak gayanya...

Ok bercerita pasal rumah pertama, hari ni nak menaip nak sambung cerita pasal tips yang tersangkut pada tips yang keempat hari tuh... Today uollsss, iollsss nak sambung tips yang kelima pulak deh... Mari sama2 baca deh... Disebabkan ini part yang kedua, tak ada nak tulis start terus no 5... Kita start dari no 1 yup... Kalau digabungkan dengan entry yang lepas, no 1 niyh adalah no 5 okey..

1. Mempunyai Simpanan Sehingga 20-30% Dari Harga Rumah

• Normally, pihak bank akan hanya beri pinjaman sehingga 90% dari harga rumah... Tak penuh ya uollsss... Jangan piker nak lepas jup... Jadi jika rumah yang weollsss nak tuh harganya RM 300,000 maka uollsss perlu bersedia mempunyai wang tunai sehingga RM 60,000. If duit simpanan uollsss tak cukup, so sebagai pencarum KWSP weollsss semua mempunyai pilihan untuk mengeluaran duit KWSP dalam akaun 2... Pilihan di tangan uollsss... Jangan memalu kucing, bak kata orang2 kat KWSP tuh... Memandai jup iollsss...

2. Beli Dekat Lokasi Yang Mempunyai Potensi Sewa Yang Baik

• Inikan rumah pertama uollsss... Probably uollsss ada rezeki yang lebih murah pada masa akan datang... Amin ya rabalalamin... So, untuk pembelian rumah seterusnya uollsss telah mempunyai aset yang dapat uollsss sewa atau jual... Dan selalunya lokasi yang ada potensi sewa yang baik lebih mudah untuk dijual.... All of this sangat membantu weollsss semua untuk membeli rumah yang lebih besar dan selesa...

3. Beli Rumah Dari Pemaju Yang Berkredibiliti

• Ya benar. Nama pemaju yang ada nama, harga rumah mereka lebih mahal daripada biasa... But, itulah harga untuk menghilangkan pening kepala di kemudian hari. Takut kalau uollsss kena tipu ke apa kan... Bukan senang nak uruskan nanti... Masalah seperti rumah terbengkalai, kualiti rumah tak elok dan 1,001 satu masalah yang dapat timbul selepas rumah siap... Kalau dah macam niyh macam mana... Uollsss nak yang murah, tapi jadi macam niyh, apa tak ke makin bertambah ugak duit uh... Cuba fikir sejenak...
• Untuk pembelian atas tangan orang lain atau pun subsale, pergi tengok dahulu rumah yang nak uollsss beli tuh...  Make sure uollsss satisfied dengan keadaan rumah tersebut and if ada kerosakan berbincanglah secara baik dengan penjual... Biasanya yang macam niyh orang2 yang jual rumah antara mereka atau dengan orang dalam jup... Contoh paling senang macam dalam keluarga, sahabat handai dan yang ada kaitan... Rumah macam niyh biasanya murah sikit uollsss...

4. Ambil Tahu Kos Yang Mengiringi Pembelian Rumah

• Trend semasa hari ini, pemaju perumahan banyak sekali menawarkan kos guaman percuma, Memorandum Of Transfer (MOT) percuma dan ada yang nak bagi cash rebate lagi... Macam2 deyollsss buat sebab nak tari perhatian weollsss semua... So, basically kat dunia zaman sekarang ni, tak ada yang free lunch... Kalau syarikat pemaju tuh atok nenek moyang ko punya boleh lah... Uollsss nak tau tak, biasanya kos-kos dan pemberian tuh sebenarnya dah termasuk sekali dalam harga rumah... Ko engat dia orang bodoh tahap kerbau jantan ke apa... Tak kan dia orang nak bagi free of charge jup... Rugilah nati... Pemasangan elektrik, air, cukai yang tertunggak kalau adalah, semua siapa yang uruskan??
• Pengalaman iollsss hurmmm, tak ada pengalaman lagi pun... Tapi tengok sedara mara yang beli rumah tuh depa ada yang dapat kitchen cabinet percuma, material yang deyollsss guna tak ada kualiti langsung... Ada yang baru guna sekejap dah tercabut bagai, terkopak sana, terkopak sini, patah riuklah... Nampak jup cantik... Tapi indah khabar dari rupa uollsss... Jahatkan deyollsss niyh... Nak untung jup tau... So uollsss semua kena pastikan uollsss mendapat penerangan yang penuh dari penjual atau pemaju... Kos-kos yang deyoollsss tanggung dan kos yang weollsss perlu tanggung sendiri... Berkawan dengan peguam, pegawai bank atau ejen-ejen hartanah untuk hal begini... Buat depa bff uollsss thought depa akan habak uollsss ni gila sewell...

5. There Is No Such Thing, Mesti Ambil Peguam & Bank Panel

• Benda macam niyh semua weolllsss dapat berunding dan berbincang... Discussion sangat penting... Proses jual beli mungkin menjadi lebih mudah, but adakah ianya berbaloi jika berlaku apa-apa di kemudian hari?? Uollsss nak senang selama 6 bulan atau kepentingan uollsss terjaga selama tempoh uollsss duduk dalam rumah tuh... So fikir2kan lah...

Cukup kot sekadar disini... Adalagi nak dibincangkan sebenarnya... Tapi mata dah nak kejam sangat dah ni... Maklumlah suka sangat update diwaktu2 puncak macam niyh... Mula2 bersemangat... Lama2 mengantuk pulak... At least ada jugak benda yang nak dibuatnya daripada terkebil-kebil tak tidur2kan... Dapat jugak share something... Ada kebaikannya jugak...

Apa2 thanks to uollsss yang baca kay... Nantikan part 3 pulak... Jangan lupa baca... Jika uollsss rasa berguna, shared dengan kengkawan atau semua orang yup...

p/s: Jika anda membuat walaupun satu kebaikan, maka Allah akan balas dengan 1000 kebaikan jugak... Kalau kau buat banyak, fikir2 lah yup...

YOUR SINCERELY:

SAFIE MOKHTAR